禧悦养老“信托 养老”,中国养老健康产业的创新者
康养产业市场需求激增
据国家统计局最新发布的人口统计数据:2018年末,我国60周岁及以上人口24949万人,占总人口的17.9%,增加859万;65周岁及以上人口16658万人,占总人口的11.9%,增加827万。中国“老龄化”的加速,使养老资源的匮乏成为一个十分严峻的社会问题。
如今人们生活水平大幅度提高,大家对于健康的渴望越来越强烈,由此催生了康养产业的诞生和发展。康养产业其实非常广泛,其中包括了养老、医疗、体育、养生、旅游等等,并且衍生了许许多多的产业链。康养产业让国民的健康与养老问题得到了有效的解决,“老有所乐、身体健康”成为了康养产业为人们做出的最大贡献。
数据来源:中商产业研究院
目前,我国康养产业市场消费需求在5万亿元以上。随着康养产业的供给不断增加,2030年我国康养产业市场消费需求将达到20万亿元左右。根据不完全测算,当前每年为康养产业提供的产品却仅仅在5000亿~7000亿元左右,针对持续旺盛的市场需求,明显有效的供给严重不足。
国家加大康养产业的政策指导
2013年以来,国务院先后出台了《关于加快发展养老服务业的若干意见》、《关于促进健康服务业发展的若干意见》、《关于促进旅游业改革发展的若干意见》等指导性文件。
2015年后国家对人民健康问题高度重视,相继出台了关于康养产业的支持性、引导性政策。
2016年,康养产业被多地列入“十三五”规划之中,并编制了详细的发展战略及指导性政策意见。在细分产业上,森林康养被纳入《全国林业“十三五”发展规划》;康养旅游也迎来了首个规范性文件——《国家康养旅游示范基地标准》,发展渐成气候。
2018年2月5日,全国老龄工作委员会办公室信息中心、社会科学文献出版社、中山大学旅游学院联合发布了我国首本康养蓝皮书《中国康养产业发展报告(2017)》。首先对康养的概念进行了系统剖析,并对中国康养产业的组织分类、产业结构、面临的问题、发展趋势等进行了分析;重点分析了我国康养产业发展的实践探索和模式选择,为我国各区域的康养产业发展状况做出评估和规划。
“老龄化”的问题,再加上各种慢性病和身体亚健康的问题,导致人们对于自身健康越发重视。同时,国家十分注重“康养产业”的发展,对于医疗保健、养老保健等工作的部署也提上了日程。再加上各方力量不断的助推我国健康医疗产业的发展,尤其是对于“康养产业”的市场前景绘制了一片蓝图,具有巨大的潜力,同时也是一个非常大的养老事业新“风口”。
中国养老健康产业的创新者---“禧悦养老”
禧悦养老是由国际视野和本土思维的康养运营团队组合,具有八年丰富实战经验的专业康养产业投资运营管理平台。公司以产业为本、以市场为导向、以产品服务为载体,提升健康品质为无形价值,在模式上迭代创新,打造更迎合消费者的核心产品;并通过“大健康+金融”的模式,实现对项目全过程生命周期的控制,塑造从建筑到产品再到服务差异化的核心机制。
乐雅集•上海朱家角国际颐养社区为禧悦养老位于长三角上海青浦区域的养老综合型康养社区,到千年古镇朱家角古镇只有300米,内湖环绕,周边环境静谧舒适,空气中负氧离子含量是上海市区的6倍,交通便利,从G50高速大约一小时可以到人民广场,半小时可以到虹桥枢纽,离地铁17号线朱家角站大约1.5公里。
乐雅集颐养社区总占地面积7000平方米,产品类型为颐养活力公寓,并配备8户护理公寓。
活力公寓分别是1号楼的两层公寓和2号楼的三层公寓,共99户,户型有55㎡、65㎡、75㎡、100㎡四种户型,主要服务对象是健康的长者。护理公寓,共计8户,配有医生团队、康复专家、药剂师、专业护士、专业护工、护理团队,对失能失智长者提供24小时的专业呵护,为家庭解决后顾之忧。
乐雅集遵循国际CCRC社区标准(Continuing Care Retirement Community,即持续照料退休社区),为长者提供包含顶尖医疗资源、专业养护管理、良好文化氛围、合理相处空间、长者友好型建筑设计等“医、养、文、乐、院”五大价值体系。
建有接待大堂、颐乐学堂、营养餐厅、咖啡厅、书画室、图书阅览室、健康小屋、棋牌室、文娱活动室、琴房、生活超市等室内生活配套,以及健身公园、颐养庭院和垂钓后院三个室外活动配套。
社区将医疗、气候、生态、康复、休闲等多种元素融入,是集养老居住、医疗护理、休闲度假、养老服务为一体的养老度假基地等综合开发项目。
与市面上各类养老社区相比,项目其中一大亮点在于:与上海本地知名信托公司联合,引进国际先进的“信托+养老”模式。该信托公司长期致力于资产投融资管理和高净值客户的财富管理服务,为客户提供个性化、专业化的投资规划与资产配置。本次信托公司作为受托人,代全体受益人持有养老物业资产,并引进专业养老服务机构提供养老服务。
禧悦养老,长三角区域内养老、投资一体的高端颐养社区
2019年全国两会,长三角一体化正式上升为国家战略。同时,沪苏浙三省市交界区域的青浦、嘉定、吴江成为一体化示范区,而青浦区的西部三镇——朱家角镇、金泽镇、练塘镇,则首当其冲成为一体化的重磅区域。长三角一体化的东风下,朱家角也将迈入发展的“快车道”。
据了解,目前朱家角板块内住宅最低均价2.6万元/㎡,最低总价200万出头。相比青浦4万+的新房均价来说,朱家角具备房价洼地的优势。乐雅集•上海朱家角国际颐养社区,可转让可继承,作为养老房产先行者,其养老、投资价值已逐步凸显。
